番剧百科铁子们好，我是混沌，一个和大家在互联网上慢慢变富的家伙。
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卖房创业，从来都是败家的第一征兆。
前两天线下聚会的时候，有个兄弟聊到自己之前创业入的坑。
一开始没什么经验，也就在工厂打了几年工，后来不满足于现状，于是和朋友合伙去做餐馆生意。那时候没多少钱，就把房子给卖了，和朋友凑了90多万去开餐馆。
第一个加盟的是做蒸菜类的快餐项目，赔了，后来又去经营烧烤生意，又赔了，前前后后和朋友搞餐饮，几乎把钱都赔光了。
创业如果没钱的话，要么别创业了，先打两年工积累资金开始，要么从低成本生意开始，如中介生意，或干些互联网轻资产创业的项目。
千万别卖房创业，而是反过来，把创业赚的钱，最后尽可能的都换成房子。
假如公司撑不下去了，倒闭就倒闭了，别又回头去把辛苦赚来的的房子，又拿去卖了补窟窿。
没什么生意是永恒不倒的，但核心有价值的房子，的确是一直都在的。
即使到今天，很多人不看好房产，但如果手上有钱的话，该买买吧。
买的时候，找一二线城市的核心地段买。三四线的城市不要，一二线的郊区地段不要，专门买一二线的主城区，优质地段的房子。
房子小点没关系，位置几乎决定了90%的房产价值。经济环境再怎么通胀，都不会把优质房子给通胀没了的。
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有个兄弟，说自己买的房子，今年都跌了个宝马七系。
再问具体什么地方，原来是内陆的一个三线城市，这就不奇怪了。
我还开玩笑说：要是买在深圳，迟早要报复性涨回来。
买房，没别的，核心是地段、地段、地段。
这个地段，首先是城市，三线城市，即使是核心区的学区房，也没啥上涨空间（除非江浙沿海的三线）。
城市对了，郊区也不要选了，尤其是那些炒作新区的，坑最大，
一方面透支了政策红利，另一方面规划能否下来，没有人能知道，与其赌一把，不如老老实实的选市中心位置，有新房当然好，没有就选二手房。
3
个体户想要把项目做大，就得突破个体户思维，舍得花钱养团队，分钱找人才。
现在做自由职业的人很多，简单点说，就是搞个项目，自己做多大赚多少都是自己的。
这样好吗？
对于上班族来说，是不错，自由嘛，自己当老板，没员工就没啥大压力，一个月有个几万的收益，似乎还过得去。
实际上，只要是项目，就一定有周期性，靠自己单打独斗，永远只能赚小钱。
想做大，就必须培养团队，在项目还处于红利期的时候，依靠团队，迅速的做大做强。再好的项目，再好的商业模式，有没团队，都是白搭。
4
做流量是互联网人，每天都必做的事。连流量都懒得去做，项目基本上到头了。
做流量技巧很多，大道至简，方法有效的，从来都是曾经那些被反复用过的。
与其每天去追求新方法，不如多去重复做老方法，只要有效，就一直去用，一直去做。
搞流量，要么是内容引流，老老实实的输出价值；要么互推，借助同行的粉丝和影响力吸粉；要么付费投放，花钱买粉。
文：公众号，创业搞钱日记
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