房贷利息比本金多合理吗（房贷利息怎么算）

申请贷款买房是有利息产生的，购房者不仅要还本金，还要还利息，那么房贷利息比本金多合理吗？

房贷利息比本金多合理吗

房贷利息比本金多是合理的，虽然房贷整体来说利率并不高，但只要客户申请贷款的年限比较长，就有可能会导致房贷总利息会比本金还要多，不过也因为房贷年限比较长，分摊到每个月客户的压力就不会特别大了。

不管客户的房贷利率如何，都需要按约定在还款日过期以前还上贷款，房贷一旦逾期，客户就要承担以下后果：

1、征信会受到伤害。

2、会被银行催收。

3、无法享受优惠政策。

4、房贷合同会被终止。

5、银行会要求客户提前结清欠款。

6、恶意逾期会被起诉。

7、银行会处置抵押的房子。

8、影响其他贷款申请。

9、银行会计算客户的罚息。

10、会被银行拉进贷款黑名单。

因此为了避免以上这些情况出现，客户还是要保持良好的还款记录不要逾期，如果有特殊情况，可以尝试向银行申请延期还款。

房贷利息怎么算

房贷利息的计算公式为：利息=本金_利率_存款期限(也就是时间)。

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

1、 等额本息计算公式：计算原则，银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

2、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)_月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。