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租房没到期房东要卖房怎么办(签订租房合同需要注意什么事项)

在外面租了房子之后,虽然签订了租房合同,但合同还没到期房东就急需要卖房,那么租房没到期房东要卖房怎么办?

租房没到期房东要卖房怎么办

租房没到期房东要卖房,也不会影响租赁合同的效力。另外,租房合同没到期房东要卖房应当提前通知承租人,承租人享有同等条件下的优先购买权。即使承租人不购买,在租赁期限内仍然可以承租该房屋。

签订租房合同需要注意什么事项

1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无异议后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。

2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电视费等由哪方支付。

3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是,如房东委托亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜,签合同时需要房东亲自来签,若不然,需要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件中,必须注意的是,订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

租房子的来源渠道有哪些

1、朋友介绍的:比较保险的一种方式,但是得知房子的信息是有限的。

2、通过中介公司:通过中介公司找房能迅速找到合适的房子,一般手续都会比较正规,但是通过中介找房需要支付中介费,至少相当于半个月的房租。

3、自己直接上门寻找:这种方式比较适合寻找老房子,年头长的楼房下的小广告或者是小区公告栏的,贴出联系方式,直接看房租房,也不需要中介费。

4、网上租房:这是一个比较现代化的方式,现在也开发了许多找房APP,方便随时随地找房。

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